Veja como a automação de Instagram para imobiliárias envia valor, endereço e condições de um imóvel no direct assim que alguém comenta interessado no post.
Configure sua primeira automação de comentários, stories e DMs em minutos, de graça.
Começar gratuitamenteO corretor posta o vídeo de um apartamento às 9h. Às 9h20 já tem doze comentários com "quanto?", "aceita financiamento?", "ainda tem disponível?". Ele está em visita com outro cliente, o celular fica no bolso, e quando abre o Instagram de novo já são quatro da tarde. Metade de quem comentou nem lembra mais qual imóvel era.
Automação de Instagram para imobiliárias resolve exatamente essa espera. Este guia mostra como montar o fluxo de comentário para direct em imóveis, o que incluir na mensagem e onde a automação para e o corretor entra.
Ninguém decide comprar ou alugar um imóvel só porque viu um post. Mas o primeiro contato define se a pessoa continua interessada ou parte para o próximo anúncio da lista. Um imóvel bom recebe pergunta de várias contas ao mesmo tempo, e cada uma espera uma resposta parecida: valor, condomínio, bairro, se aceita financiamento ou permuta.
O corretor autônomo cuida sozinho de visita, documentação e negociação. A imobiliária com equipe reduzida divide a mesma pessoa entre atendimento de loja física e redes sociais. Em nenhum dos dois casos sobra tempo para responder o mesmo texto doze vezes no mesmo dia.
O gatilho é uma palavra-chave por imóvel ou por campanha. Um post sobre um apartamento na Zona Sul pode usar "ZONASUL", uma casa em condomínio fechado pode usar "CASA1". Quando alguém comenta a palavra, o sistema responde em segundos no próprio comentário e manda uma mensagem mais completa no direct.
A conexão é feita pela API oficial da Meta, com OAuth. A imobiliária autoriza o acesso sem entregar senha nenhuma, e pode revogar quando quiser. Isso importa porque a conta do Instagram costuma ser administrada por mais de uma pessoa da equipe ao longo do tempo.
Pegue um post de lançamento de um apartamento de dois quartos. A legenda pede para comentar "QUERO" para receber a ficha completa. O fluxo automático fica assim:
O trabalho que a automação tira da mesa é o de repetir a mesma ficha técnica sempre que alguém pergunta. O que continua manual, e deve continuar, é negociar valor, marcar visita e fechar contrato.
A automação serve para a parte repetitiva: enviar ficha, valor e condições básicas. No momento em que a pessoa faz uma pergunta específica, "esse valor inclui os móveis?", "dá para eu ver o apartamento no fim de semana?", a conversa precisa passar para alguém que conhece o imóvel de verdade. Configurar isso como uma etapa clara evita que o lead fique preso numa mensagem automática que não responde o que ele quer saber.
O mesmo vale para negociação de valor. Nenhuma automação deveria fechar desconto ou condição especial sozinha. Isso é decisão do corretor ou do gestor da imobiliária, caso a caso.
Um lead de imóvel esfria rápido. Quem comentou de manhã querendo saber o valor de um apartamento provavelmente já está olhando outros anúncios à tarde. A automação de Instagram para imobiliárias não fecha negócio sozinha, mas garante que ninguém espere horas por uma informação que já está pronta desde antes do post ir ao ar. Para decidir a palavra-chave de cada imóvel, vale ler o guia sobre como escolher a palavra-chave no comentário do Instagram.
O Clueso conecta pela API oficial da Meta, sem pedir senha da conta, cobre comentários, stories e direct no mesmo lugar e tem plano grátis para testar a automação do primeiro lançamento antes de decidir se compensa expandir para o resto do portfólio.